W
spólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe z Dolnego Śląska mogą skorzystać z preferencyjnej pożyczki na poprawę efektywności energetycznej budynków.
To nie jest klasyczny kredyt komercyjny. To finansowanie inwestycji, które realnie obniżają zużycie energii i koszty ogrzewania – z możliwością częściowego umorzenia kapitału.
Z instrumentu mogą skorzystać m.in.:
wspólnoty mieszkaniowe
spółdzielnie mieszkaniowe
jednostki samorządu terytorialnego
podmioty zarządzające budynkami wielorodzinnymi
Warunkiem jest realizacja inwestycji poprawiającej efektywność energetyczną budynku.
👉 Jeżeli reprezentujesz wspólnotę – zobacz, jak wygląda Audyt energetyczny dla budynków wielorodzinnych
Na co można przeznaczyć środki?
Finansowanie może obejmować m.in.:
docieplenie ścian, dachów i stropów
wymianę stolarki okiennej
modernizację instalacji grzewczej
wymianę źródła ciepła
instalację OZE
modernizację oświetlenia
Każda inwestycja musi wykazać mierzalny efekt energetyczny.
👉 W praktyce oznacza to konieczność wykonania Audytu energetycznego budynku
Czy pożyczka może zostać częściowo umorzona?
Zgodnie z Kartą Produktu przewidziana jest dotacja w postaci umorzenia części kapitału pożyczki, w zależności od osiągniętego poziomu oszczędności energii pierwotnej.
20% umorzenia
Jeżeli inwestycja przyniesie oszczędność energii pierwotnej na poziomie 35–45%, możliwe jest umorzenie 20% wartości pożyczki.
25% umorzenia
Jeżeli oszczędność przekroczy 45%, umorzenie może wynieść 25% kapitału.
Przykład:
Inwestycja 1 200 000 zł → umorzenie do 300 000 zł.
Dodatkowe preferencje
Dodatkowe poziomy umorzenia przewidziano m.in. dla:
budynków JST – 15%
budynków z min. 30% mieszkań komunalnych – 10%
budynków zabytkowych – 10%
inwestycji w miastach zagrożonych marginalizacją – 10%
Co decyduje o poziomie umorzenia?
O poziomie umorzenia decyduje rzeczywiście osiągnięty poziom oszczędności energii pierwotnej.
Projekt musi być policzony precyzyjnie.
👉 Analiza powinna rozpocząć się od Audytu energetycznego budynku
Jeżeli budynek posiada podzielniki kosztów ogrzewania, warto także przeanalizować Regulamin kosztów ogrzewania
Dlaczego audyt energetyczny jest kluczowy?
Audyt energetyczny:
określa stan wyjściowy budynku
wskazuje warianty modernizacji
wylicza poziom oszczędności energii
pozwala zaplanować inwestycję tak, aby przekroczyć próg 35% lub 45%
Bez rzetelnego audytu trudno świadomie zaplanować projekt finansowany z pożyczki.
Czy ta pożyczka jest opłacalna?
Jeżeli roczne oszczędności na kosztach ogrzewania przewyższają koszt obsługi pożyczki, inwestycja zaczyna finansować się sama.
Przy uwzględnieniu 20–25% umorzenia kapitału projekt staje się jeszcze bardziej atrakcyjny ekonomicznie.
Konsultacja dla wspólnot i spółdzielni
Każdy budynek ma inny potencjał redukcji zużycia energii.
Jeżeli rozważasz skorzystanie z pożyczki na poprawę efektywności energetycznej, warto rozpocząć od analizy technicznej.
Przeczytaj również:
