W
wielu budynkach wielorodzinnych moc zamówiona została określona kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat temu. Problem polega na tym, że od tego czasu budynki bardzo często przeszły częściową lub pełną termomodernizację, zmieniły się okna, ocieplono ściany i dachy, a rzeczywiste zapotrzebowanie na ciepło znacząco spadło. Niestety moc zamówiona u dostawcy ciepła często pozostaje bez zmian.
Efekt?
Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie każdego roku ponoszą zawyżone koszty stałe za ciepło.
Czym jest moc zamówiona?
Moc zamówiona to deklarowana przez odbiorcę maksymalna moc cieplna, jaką dostawca energii musi zapewnić dla budynku. Parametr ten wpływa bezpośrednio na wysokość opłat stałych za ciepło.
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli budynek zużywa mniej energii niż kiedyś, zbyt wysoka moc zamówiona nadal generuje wysokie koszty eksploatacyjne.
Dlatego analiza mocy zamówionej jest jednym z najprostszych sposobów na realne oszczędności we wspólnotach mieszkaniowych.
Co zawiera analiza mocy zamówionej?
Profesjonalna analiza mocy zamówionej nie polega wyłącznie na „sprawdzeniu faktur”. To opracowanie techniczne, które powinno uwzględniać zarówno parametry budynku, jak i rzeczywiste dane eksploatacyjne.
1. Bilans cieplny budynku
Pierwszym etapem jest wykonanie obliczeniowego bilansu cieplnego budynku zgodnie z obowiązującymi normami.
W ramach analizy uwzględnia się m.in.:
- parametry przegród budowlanych,
- izolacyjność ścian i stropodachów,
- stolarkę okienną i drzwiową,
- wentylację,
- rzeczywiste temperatury pomieszczeń,
- straty ciepła przez przenikanie i wentylację,
- zapotrzebowanie na moc dla c.o. oraz c.w.u.
Bilans cieplny pozwala określić teoretyczne zapotrzebowanie budynku na moc cieplną w warunkach obliczeniowych.
2. Analiza rzeczywistego zużycia energii
Sama teoria to jednak za mało.
Dlatego drugim etapem jest analiza rzeczywistego zużycia energii cieplnej na podstawie danych historycznych z ciepłomierzy i faktur.
W praktyce analizuje się:
- zużycie energii w poszczególnych miesiącach,
- temperatury zewnętrzne,
- charakterystykę pracy instalacji,
- sezonowość poboru ciepła,
- udział ciepłej wody użytkowej.
Dzięki temu można zweryfikować, czy budynek rzeczywiście wykorzystuje zamówioną moc oraz jaka wartość jest faktycznie potrzebna.
Przykład analizy – trzy wspólnoty mieszkaniowe i jeden węzeł grupowy
Jedna z przeprowadzonych analiz dotyczyła zespołu trzech wspólnot mieszkaniowych zasilanych z jednego grupowego węzła cieplnego. Budynki były po termomodernizacji, jednak moc zamówiona od lat pozostawała na wysokim poziomie.
Aktualna moc zamówiona wynosiła ponad 245 kW. W ramach opracowania wykonano:
- szczegółowy bilans cieplny budynków,
- analizę rzeczywistego zużycia energii z kilku lat,
- ocenę zapotrzebowania na moc dla c.o. i c.w.u.,
- analizę parametrów pracy węzła cieplnego.
Wyniki pokazały, że rzeczywiste zapotrzebowanie na moc było istotnie niższe od wartości zamówionej.
Efekt?
Możliwość wygenerowania około 19 000 zł oszczędności rocznie wyłącznie poprzez uporządkowanie parametrów zamówionej mocy cieplnej.
Co istotne – bez wykonywania kosztownej modernizacji instalacji.
Dlaczego wspólnoty przepłacają za moc zamówioną?
Najczęstsze przyczyny to:
- brak aktualizacji parametrów po termomodernizacji,
- historycznie zawyżone wartości bezpieczeństwa,
- brak analizy rzeczywistego zużycia energii,
- zmiana sposobu użytkowania budynku,
- brak dokumentacji technicznej,
- wieloletni brak weryfikacji pracy instalacji.
W praktyce wiele budynków posiada moc zamówioną dobraną jeszcze przed ociepleniem elewacji lub wymianą stolarki okiennej.
Kiedy warto wykonać analizę mocy zamówionej?
Analizę warto rozważyć szczególnie wtedy, gdy:
- budynek przeszedł termomodernizację,
- wzrastają koszty stałe za ciepło,
- budynek posiada grupowy węzeł cieplny,
- planowana jest modernizacja instalacji,
- występują problemy z rozliczaniem kosztów pomiędzy wspólnotami,
- moc zamówiona nie była aktualizowana od wielu lat.
Analiza mocy zamówionej to realne oszczędności
W czasach rosnących kosztów energii wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej szukają sposobów na ograniczenie wydatków eksploatacyjnych. Tymczasem część oszczędności można uzyskać bez kosztownych inwestycji – poprzez prawidłową analizę parametrów pracy budynku.
Dobrze wykonana analiza mocy zamówionej pozwala:
- ograniczyć koszty stałe,
- uporządkować rozliczenia,
- dostosować parametry do rzeczywistych potrzeb budynku,
- poprawić efektywność energetyczną całego obiektu.
Chcesz sprawdzić, czy Twoja wspólnota mieszkaniowa nie przepłaca za moc zamówioną?
Skontaktuj się z nami — wykonujemy analizy mocy zamówionej, bilanse cieplne budynków oraz audyty energetyczne dla wspólnot mieszkaniowych we Wrocławiu i okolicach.
FAQ – analiza mocy zamówionej
Czy po termomodernizacji trzeba zmienić moc zamówioną?
Tak. Termomodernizacja budynku, taka jak ocieplenie ścian, wymiana stolarki okiennej czy modernizacja stropodachu, znacząco obniża zapotrzebowanie budynku na ciepło. W wielu przypadkach moc zamówiona pozostaje jednak na poziomie sprzed modernizacji, co powoduje zawyżone opłaty stałe za ciepło.
Jak obniżyć moc zamówioną w budynku wielorodzinnym?
Obniżenie mocy zamówionej powinno być poprzedzone profesjonalną analizą techniczną. Opracowanie obejmuje wykonanie bilansu cieplnego budynku oraz analizę rzeczywistego zużycia energii cieplnej na podstawie danych eksploatacyjnych i faktur od dostawcy ciepła.
Ile można zaoszczędzić na analizie mocy zamówionej?
W zależności od budynku i aktualnych parametrów instalacji oszczędności mogą wynosić od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie. W analizowanym przez nas przypadku dla trzech wspólnot mieszkaniowych udało się wygenerować około 19 000 zł oszczędności rocznie.
Co zawiera analiza mocy zamówionej?
Analiza obejmuje między innymi:
- bilans cieplny budynku,
- analizę rzeczywistego zużycia energii,
- ocenę zapotrzebowania na moc dla c.o. i c.w.u.,
- analizę parametrów pracy instalacji,
- rekomendację nowej wartości mocy zamówionej.
Kiedy warto wykonać analizę mocy zamówionej?
Analizę warto przeprowadzić szczególnie po wykonaniu termomodernizacji budynku, modernizacji instalacji grzewczej lub w sytuacji wzrostu kosztów stałych za ciepło. Jest to również dobre rozwiązanie dla budynków zasilanych z grupowych węzłów cieplnych.
Czy analiza mocy zamówionej wymaga wizji lokalnej?
W większości przypadków tak. Wizja lokalna pozwala zweryfikować rzeczywisty stan techniczny budynku, zakres wykonanych termomodernizacji oraz parametry instalacji grzewczej. Dodatkowo analiza wykonywana jest na podstawie dokumentacji technicznej oraz danych historycznych dotyczących zużycia energii.
Przeczytaj również:
