T
ermomodernizacja kamienic to proces, w którym analiza ma realne znaczenie. Nie chodzi wyłącznie o estetykę elewacji, ale o całościowe podejście do strat ciepła, szczelności budynku i komfortu użytkowania.
Kilka miesięcy temu wykonywałem audyt energetyczny w jednej z kamienic we Wrocławiu. Dziś budynek jest po remoncie. To dobry moment, by pokazać, jak wygląda droga od audytu do efektu.
Stan wyjściowy – typowa kamienica przed modernizacją
Przed rozpoczęciem prac budynek miał cechy charakterystyczne dla wielu kamienic:
- nieocieplone ściany szczytowe i elewację podwórzową,
- nieszczelną strefę wejścia,
- brak wiatrołapu,
- klatkę schodową wymagającą remontu.
W praktyce oznaczało to:
- straty ciepła w częściach wspólnych,
- przeciągi i wychładzanie klatki schodowej,
- niski komfort użytkowania, szczególnie w sezonie grzewczym.
Z punktu widzenia audytu był to budynek z dużym potencjałem poprawy, pod warunkiem właściwego doboru zakresu prac.
Zakres wykonanych prac
W ramach modernizacji zrealizowano:
- ocieplenie ściany szczytowej bocznej,
- ocieplenie elewacji podwórzowej,
- remont klatki schodowej,
- renowację drzwi wejściowych,
- wykonanie wewnętrznego wiatrołapu.
Istotne jest to, że prace nie ograniczyły się wyłącznie do elewacji. Zadbano również o szczelność i funkcjonalność strefy wejścia, co w kamienicach ma bardzo duże znaczenie energetyczne.
Wiatrołap – mały element, duży efekt
W wielu budynkach to właśnie wejście generuje największe straty ciepła. Brak wiatrołapu powoduje bezpośredni napływ zimnego powietrza do klatki schodowej, a tym samym wychładzanie całego pionu komunikacyjnego.
W tym przypadku wykonanie wewnętrznego wiatrołapu:
- ograniczyło infiltrację zimnego powietrza,
- poprawiło komfort użytkowania części wspólnych,
- zmniejszyło straty ciepła bez ingerencji w lokale.
To przykład rozwiązania, które kosztowo jest relatywnie niewielkie, a efekt energetyczny i użytkowy – bardzo wyraźny.
Klatka schodowa po remoncie
Remont klatki schodowej to nie tylko kwestia estetyki. Odpowiednie wykończenie przegród, poprawa szczelności oraz uporządkowanie instalacji technicznych mają bezpośredni wpływ na komfort mieszkańców, trwałość zastosowanych rozwiązań oraz odbiór całego budynku jako spójnej i funkcjonalnej całości.
W przypadku tej realizacji prace na klatce schodowej zostały powiązane z pozostałymi elementami termomodernizacji. Dzięki temu ograniczono niekontrolowane straty ciepła w częściach wspólnych, poprawiono warunki użytkowe oraz uproszczono bieżące utrzymanie przestrzeni.
Po zakończeniu prac klatka schodowa stała się funkcjonalna, estetyczna i łatwiejsza w utrzymaniu, a jej standard jest adekwatny do odnowionej elewacji i pozostałych elementów budynku.
Efekt końcowy – więcej niż nowa elewacja
Efekt modernizacji jest widoczny na pierwszy rzut oka:
- odświeżona elewacja,
- uporządkowana strefa wejścia,
- wyraźna poprawa estetyki budynku.
Równie istotne są jednak efekty mniej widoczne:
- poprawa szczelności,
- ograniczenie strat ciepła,
- większy komfort użytkowania części wspólnych.
To pokazuje, że dobrze zaplanowana termomodernizacja nie polega na jednym działaniu, lecz na spójnym zestawie decyzji.
Rola audytu energetycznego
Audyt energetyczny nie jest celem samym w sobie. Jego zadaniem jest:
- wskazanie elementów o największym wpływie na bilans energetyczny,
- pomoc w ustaleniu właściwego zakresu prac,
- uniknięcie kosztownych, a mało efektywnych rozwiązań.
Ten przykład pokazuje, że analiza + konsekwentna realizacja prowadzą do realnych efektów – zarówno energetycznych, jak i użytkowych.
Przeczytaj również:
