Świadectwo charakterystyki energetycznej
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, określający zapotrzebowanie energetyczne budynku lub części budynku na energię potrzeba, do utrzymania odpowiednich warunki eksploatacji. W ramach analizy uwzględnia się energię potrzebną do ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji oraz oświetlenia (w przypadku budynków użyteczności publicznej). Świadectwo charakterystyki energetycznej to taki „raport energetyczny”, który pokazuje, jak efektywnie jest wykorzystywana energia w danym miejscu i czy istnieje potrzeba poprawy w tym zakresie.
Dlaczego wykonuje się świadectwa energetyczne?
Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej ma wiele istotnych powodów i korzyści. Oto kilka głównych powodów, dla których przeprowadza się to działanie:
Ocena efektywności energetycznej: Świadectwo charakterystyki energetycznej umożliwia ocenę efektywności energetycznej budynku. Dzięki niemu można określić, jak skutecznie budynek zużywa energię i identyfikować obszary, w których można wprowadzić ulepszenia w celu oszczędności energii.
Porównywanie budynków: Świadectwo charakterystyki energetycznej pozwala na porównanie efektywności energetycznej różnych budynków. Dzięki temu można ocenić, który budynek jest bardziej energooszczędny i ma mniejsze koszty eksploatacyjne.
Informowanie potencjalnych nabywców i najemców: Świadectwo charakterystyki energetycznej jest istotnym narzędziem informacyjnym dla potencjalnych nabywców lub najemców nieruchomości. Pozwala ono ocenić przyszłe koszty eksploatacji budynku i dostarcza informacji o jego efektywności energetycznej.
Wymogi prawne: Przepisy krajowe nakładają obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nieruchomości.
Podstawy do podejmowania decyzji: Świadectwo charakterystyki energetycznej dostarcza obiektywnych danych, które mogą służyć jako podstawa do podejmowania decyzji dotyczących modernizacji budynku, poprawy jego efektywności energetycznej lub inwestycji w odnawialne źródła energii.
W rezultacie, wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest ważnym narzędziem dla oceny i poprawy efektywności energetycznej budynków, co przekłada się na oszczędności energii, zmniejszenie emisji CO2 i poprawę zrównoważonego rozwoju.
Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne dla budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być przekazane nabywcy lub najemcy w momencie, gdy budynek, część budynku lub lokal zostanie:
- sprzedany lub
- objęty umową najmu.
Innymi słowy, kiedy dochodzi do transakcji sprzedaży lub najmu nieruchomości, konieczne jest przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy. Jest to wymóg prawny mający na celu zapewnienie informacji o efektywności energetycznej nieruchomości, aby potencjalni nabywcy lub najemcy mieli pełną wiedzę na temat zużycia energii i potencjalnych kosztów eksploatacyjnych przed podjęciem decyzji.
Przepisy przewidują, że obowiązek przekazania świadectw charakterystyki energetycznej spoczywa na sprzedającym lub wynajmującym. Nabywca lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania tego dokumentu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być przygotowane dla budynków, w których powierzchnia użytkowa przekracza 250 m2 i są one zajmowane przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę lub organy administracji publicznej, gdzie odbywa się obsługa interesantów. Obowiązek sporządzenia takiego świadectwa i umieszczenia go w widocznym miejscu ma na celu zapewnienie, że organy administracji publicznej, organy wymiaru sprawiedliwości i prokuratura pełnią wzorcową rolę w promowaniu i stosowaniu rozwiązań energooszczędnych w budynkach, które zajmują.